网易房产讯旧改又来了！近日，广州市城市更新局公布了《广州2017年城市更新项目和资金计划》，据显示，今年广州将安排111个城市更新项目，其中14个为“全面改造”项目。

网易房产翻阅项目名单发现，14个全面改造项目中，车陂村十一社村民住宅改造是唯一一个旧村改造项目，并采取收益补偿的方式解决资金问题。荔湾、海珠、黄埔、白云等区域均有安排旧厂改造项目。此外，还将开展包括环市东商圈、天河南商圈、琶洲东部等重点区域在内的22个片区策划项目。

全面改造：主要为旧厂改造资金多靠自筹

14个全面改造项目覆盖范围较广，除了车陂村外，荔湾区山村地块、海珠区太古仓、新港西、番禺区官堂村、白云区黄边村、横滘村等热门地带均有改造项目。

从改造类型来看，14个改造项目中，包括1个旧村改造项目、1个旧城改造项目、8个旧村改造项目、3个村级工业园，以及中铝长城铝业广州冶炼厂的土地整备项目。

这些改造项目的钱从哪儿来？《计划》显示，荔湾区山村地块项目由区财政提供资金支持，而车陂村十一社村民住宅改造项目，资金来源为“收益补偿”。此外，市政府为中铝长城铝业广州冶炼厂收地补偿项目安排了1.36亿元的改造资金，其余的旧厂、村级工业园改造项目，资金来源全靠自筹。

广州市2017年城市更新项目和资金计划（全面改造项目）来源：广州市政府官网

片区改造：天河南、环市东等重点商圈也有份

除了14个全面改造项目，《广州市2017年城市更新项目和资金计划》中，还包括22个片区策划项目。据《南方都市报》报道，开展片区策划，与广州城市更新局此前提出的“连片改造”思路相符合。

网易房产发现，22个片区策划项目中，包括环市东商圈、天河南、中大创新谷、琶洲东部等核心地带。但相关负责人表示，城市更新片区策划要先编制更新方案，距离真正实施更新，还需要一定的时间。

广州市2017年城市更新项目和资金计划（片区策划）来源：广州市政府官网

微改造：成为今年改造重点方向主要在老城区开展

尽管今年要开展全面改造、片区策划，但根据《计划》，“微改造”项目才是今年广州城市更新工作的重点。111个城市更新项目中，老旧小区微改造项目高达93个，占比超过七成。

这些“微改造”项目主要位于老城区，南华西二期项目、恩宁路至宝社区、泰华社区微改造项目、多宝街微改造项目、龙津街微改造项目、昌华街微改造项目、深井古村微更新项目等均被列入计划当中。尤其值得留意的是，荔湾区将在老城区内建设连接陈家祠、动感小西关、粤剧博物馆、上下九骑楼街、十三行创意集市、清平养生坊、沙面等10个文化景点的慢行系统及其沿线老旧小区成片微改造。